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      1. 房地产投资增速不断提高 前4月全国投资大事件在此

        作者:田进 2019-05-15 12:21  

        4月份国民经济延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。同时外部环境依然错综复杂,不稳定不确定因素增加;国内发展不平衡不充分问题仍然突出,经济持续健康发展的基础仍需巩固。

        (图片来源:全景视觉)

        经济观察网 记者 田进 5月15日,国家统计局发布4月份国民经济运行各项数据,4月份国民经济延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。同时外部环境依然错综复杂,不稳定不确定因素增加;国内发展不平衡不充分问题仍然突出,经济持续健康发展的基础仍需巩固。

        社零增速全面下降

        国家统计局数据显示,2019年4月份,社会消费品零售总额30586亿元,同比名义增长7.2%。从分月同比增速来看,4月份增速为近一年来新低。

        银河证券首席经济学家潘向东表示,4月社零增速下行至多年新低,无论是名义增速、实际增速还是季调环比增速,无论是看总量还是结构,4月社零增速是一次全面的下降。这可能与居民消费意愿下降有关,一季度居民人均可支配收入增速回升,但是经济预期不好,消费意愿不足导致消费增速回落。

        中国民生银行研究院研究员郭晓蓓对记者表示,4月社会消费品零售总额增速下滑既是增长基数较大的客观结果,也是其内部产生结构性分化的结果,更与短期内居民购买行为密切相关。既要看到社会消费品零售总额增长的“不容易”,也要直面消费中遇到的短期问题。

        固定资产投资增速回落

        2019年1-4月份,全国固定资产投资(不含农户)155747亿元,同比增长6.1%,增速比1-3月份回落0.2个百分点。从环比速度看,4月份固定资产投资(不含农户)增长0.45%。

        对于出现此现象的原因,潘向东对经济观察网表示,1-4月固定资产投资增速回落,主要是受制造业投资拖累,1-4月制造业投资增速回落2.1个百分点,原因在于前期工业企业盈利放缓以及外需回落。2019年1-3月份工业企业累计利润同比下降3.3%,1-4月出口累计仅同比增长0.2%,增速较2018年全年下降约9.7个百分点。

        郭晓蓓则分析表示原因主要有三点,一是4月开始宏观政策重心由“稳增长”向“调结构”偏移,中央政治局会议再提“结构性去杠杆”;二是季末财政发力后4月财政支出力度或有所下降,历年规律显示4月投资同比增速一般较3月回落;三是3月季节性扰动消退。

        郭晓蓓表示,房地产开发投资仍是最强劲支撑,基建投资小幅改善也是重要动力,但制造业投资将继续成为拖累。

        房地产开发投资上行

        从房地产开发投资来看,2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。今年以来,全国房地产开发投资同比增速不断提高。

        潘向东表示,施工增速回升主要有两个原因,一是融资环境改善,缓解房企资金压力,二是2018年房企使用高周转的策略,加快期房销售,但高周转模式难以持续,施工面积增速均跳升是前期新开工面积增速回升的滞后反映。

        郭晓蓓对经济观察网表示,房地产开发投资增速或由11.8%上升至11.9%。主要原因是当前房屋新开工和施工增长仍处高位,韧性仍强。3月楼市“小阳春”和前期融资环境改善有助于4月地产开发投资继续保持强劲。

        对于未来的房地产开发投资走向,郭晓蓓表示,房地产开发投资继续上行空间有限,为此她也展示了一组数据——截至4月28日,4月30大中城市商品房成交套数和成交面积同比增速较3月有所放缓;100大中城市土地供应和成交面积仍在深度下跌。

        从销售情况来看,1—4月份,商品房销售面积同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。

        国家统计局数据同时显示,在进出口方面,4月份,进出口总额25077亿元,同比增长6.5%,比上月回落2.7个百分点。就业方面,1-4月份,全国城镇新增就业459万人,完成全年计划的42%。4月份,全国城镇调查失业率为5.0%,比上月下降0.2个百分点。

        版权声明:本内容系经济观察网独家原创,经济观察报社版权所有。未经授权,禁止转载。

        田进经济观察报记者

        大国资新闻部记者
        关注宏观经济以及人社部相关产业政策。擅长细节深度写作。

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